【New】大田区田園調布４丁目　売土地物件　13,880万円

Land For Sale　（東京都大田区田園調布４丁目）　土地面積　170.42㎡（約51.55坪）

＠269万円／坪

取引形態：売主

所在地：東京都大田区田園調布４丁目６番１号

交通利用：東急東横線「田園調布」駅　徒歩7分

　　　　　東急多摩川線「多摩川」駅　徒歩10分

実測面積：170.42㎡（約51.55坪）

地　　目：宅地

土地権利：所有権

接道道路：北西5.3ｍ（間口13.3ｍ）

用途地域：第１種低層住居専用地域（４０％／８０％）

高度地区：第１種高度地区（９ｍ）

法令規制：第２種風致地区（後退壁面等の規制1.5ｍ×2.0ｍ）

※現在、古家がありますが、「更地」にて引き渡しとなります。

※上記スライド図は、地下1階地上2階建（延床面積：約200㎡）ですが、2階建プラン（延床面積：約136㎡）でも可能です。隣地との高低差を考慮すると擁壁は必要ありません。地下1階地上2階建プランは、地下緩和の面積を有効にしたい方には有効です。地下扱いの階層は風致地区による後退壁面はありませんので、敷地ギリギリまでスペースを広げることが可能です。シアタールームやスタジオ等をお考えの方にお薦めです。

大田区　多摩川台公園

多摩川台公園は多摩川沿いの丘陵地にあり、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができ、この景色は多摩川八景に選定されています。自然林の道､古墳、展望広場、水生植物園、四季の野草園、あじさい園、山野草のみち、広場など見所が豊富です。また亀甲山古墳があり、宝莱山古墳や多摩川台古墳群の散策やサクラ（約300本）、アジサイ（約3000株）、ホタルブクロ、シバザクラなど四季折々の花も楽しめます。

宝来公園

宝来公園は、田園調布駅から放射状に伸びるいちょう並木の南西の端に位置する自然林を生かし、武蔵野の面影をしのばせる閑静な公園です。この公園は武蔵野の旧景を保存し永く後世に残すために、田園調布会が街の一角の潮見台の地を広場としたことからはじまります。園内にはウメ、サクラ、ツバキ、サザンカ、クヌギ、シイなど約70種1,500本の花や樹木があります。湧水のある池にはカモなどの生き物がおり、5月には約300株のキショウブが咲きます。