眺望の良い土地

「田園調布の丘陵部の高台付近に位置する物件特集」


「高台に位置する」「多摩川を遠望するパノラマ景観」「見晴らしがいい土地」と

魅力的な響きです。確かに、こういう土地は、開放感や眺望が魅力です。平坦な土地と比べると造成費や地盤補強工事に費用がかかる場合があります。

しかし、その費用も考え方によって「見晴らしの良さ」が優先で土地を探している方にとって、予算の範囲内と思われるかもしれません。

土地面積が50坪で、坪当たり@250万円の平坦な土地の場合、12,500万円となりますが、仮に、工事が必要な「眺望の良い土地」が50坪で、坪当たり@200万円だったら10,000万円です。2,500万円の費用で工事が完成できれば、予算的には同じになるという考え方もあり得るのかなと思います。

大田区田園調布4丁目 10,750万円 <売土地>

Land For Sale(東京都大田区田園調布4丁目) 土地面積 146.12㎡(約44.20坪)

@243万円/坪

所  在 地:東京都大田区田園調布4丁目

交通利用:東急東横線「田園調布」駅 徒歩9分

実測面積:146.20㎡(約44.20坪)

地  目:宅地

土地権利:所有権

接道道路:東側 約4.0m

用途地域:第1種低層住居専用地域(40/80)

高度地区:第1種高度地区

法令規制:第2種風致地区(建ぺい率、後退壁面等の規制があります)

     大田区田園調布地区計画(最低宅地面積等の制限)

※販売は「売土地」ですが、4LDK+Sの参考プラン有ります。

【 周辺環境(大田区田園調布4丁目) 】

この物件は、多摩川方向を遠望する緩やかな南西傾の位置にあり、晴れた日には富士山が見えます。

道路には約12m接道しています。

大田区田園調布4丁目 27,300万円 <売土地>

Land For Sale(東京都大田区田園調布4丁目) 土地面積 317.07㎡(約95.91坪)

@284万円/坪

所  在 地:東京都大田区田園調布4丁目

交通利用:東急東横線「田園調布」駅 徒歩9分

実測面積:317.07㎡(約95.91坪)

地  目:宅地

土地権利:所有権

接道道路:東側 約6.0m (接道:約20m)

用途地域:第1種低層住居専用地域(40/80)

高度地区:第1種高度地区

法令規制:第2種風致地区(建ぺい率、後退壁面等の規制があります)

     大田区田園調布地区計画(最低宅地面積等の制限)

【 周辺環境 】

この物件は、多摩川方向を遠望する緩やかな南傾の位置にあり、晴れた日には西方向に富士山が見え南側には武蔵小杉の高層ビル群が見えます。