StarHomeの未来型思考です。

住宅の「3種の神器」

1. 住宅用ソーラー発電システム


「ソーラー発電システム」は、太陽の光エネルギーを受けて太陽電池モジュールが発電した直流電力を、パワーコンディショナによって交流電力に変換して家庭で利用するシステムです。

2. エコキュート
エコキュートとは、大気中から熱を吸収して、その熱を利用してお湯を沸かすシステムです。燃焼しないので、排気がなくクリーン、しかも高いエネルギー効果を得られます。

3. 免震システム
住宅用装置には数種類ありますが、基本的には地盤と建物が分離されているため、地震の揺れ が直接伝わりにくいとされています。衝撃が少なく、建物と室内の両方が守られます。揺れに合わせて動くものや衝撃吸収など、それぞれの役割を 果たしながら地震に対応して作動します。

 

 

不動産関連のプロはお役立ちを最優先することが必要です。
不動産に対するご要望や価値観は皆さん違います。それゆえに「理想」を実現する為には明確な「型」が必要だと考えています。最終的に不動産を利用する上で、法人のビジネスとしての計画、個人のお客様が自宅として住宅を検討する場合でも、「理想のカタチ」を企画の段階で、より具体的に検証することが望ましいはずです。

例えば、戸建住宅を供給する側としても、一方的な押し付け販売や施工会社の都合で「お座成り」に建築することを望んでいないはずです。では、理想的な「型」とは何でしょう?


この数年に住まいを新築された数百世帯の方々へのアンケート調査結果です。

「現在のプランが成功したと思われますか、それとも失敗したと思いますか」

失敗したと思う・・・・・85%

失敗したという方への質問

 「実際に住んでみて、担当した設計者に言いたいことは?」

Aさん 「プラン打合せ段階と住んでみてのイメージが違った。
          もっとセンスある家になると思っていた」

Bさん 「プロなんだから、いろいろ検討できる提案、

            アイデアをもっと出してほしかった」

Cさん 「大手メーカーだから信頼していたのに、

                   担当者のデザインセンスが乏しかった」

これらは調査データのほんの一部ですが、嘆かわしい結果です。
あえて「担当した設計者に・・・」という具体例ですが、これは不動産関連に携わる全ての関係者が見直すべき内容であり、今後改善する重要ポイントだと思います。
不動産会社、特に住宅供給する会社でも、現在においても旧態依然の平面図や完成予想図だけでの販売をおこなっているのが現状です。


自住の住宅や不動産を購入されるお客様としては「一生に一度の大きな買い物」と意識があるはずですし、特に未完成の新築物件では、建物の具体的な「カタチ」を平面図などで想像するしかないまま契約をせざるを得ない状況に不安を感じる人も少なくはないと思われます。

 

 

近未来住宅

私たちを取り巻く環境を考えたエコデザイン住宅、先導的な技術を提案する建築システムの開発は必須の時代です。「耐震、省エネ、環境保護」を組み込み、災害などのリスクをふまえたハイブリット化した斬新な近未来住宅の発想は急務です。近未来化に向け、進化した外観フォルム、エコロジー性能をカタチに表し、技術が終結した快適な住空間こそが、新しい発想の住まいの「カタチ」になることでしょう。。

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